สัญญาเช่าที่พักอาศัย

ผู้ให้เช่าที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจ (ปล่อยเช่าตั้งแต่ 5 ยูนิตขึ้นไป) เรียกเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือนของค่าเช่า และต้องคืนภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญาและรับมอบห้องคืน หักได้เฉพาะความเสียหายที่ผู้เช่าก่อจริงเกินการเสื่อมสภาพจากการใช้งานตามปกติ

เช่าไม่เกิน 3 ปีทำสัญญากันเองได้ไม่ต้องจดทะเบียน ถ้าเช่าเกิน 3 ปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นบังคับกันได้เพียง 3 ปีเท่านั้น

กรณีค่าเช่าจ่ายเป็นรายเดือนขึ้นไป กฎหมายให้บอกกล่าวให้ชำระก่อนไม่น้อยกว่า 15 วัน หากพ้นกำหนดแล้วยังไม่จ่ายจึงบอกเลิกสัญญาได้ ห้ามตัดน้ำตัดไฟหรือล็อกห้องไล่ผู้เช่าเอง เพราะเสี่ยงผิดกฎหมายเสียเอง ต้องใช้กระบวนการบอกเลิกและฟ้องขับไล่

สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นตราสารที่ต้องเสียอากรแสตมป์ อัตรา 1 บาทต่อค่าเช่าทุก 1,000 บาท (เศษปัดขึ้น) คำนวณจากค่าเช่ารวมตลอดอายุสัญญา ปิดและขีดฆ่าให้เรียบร้อยเพื่อให้ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งได้เต็มที่

เอกสารสร้างจากเทมเพลตมาตรฐานที่ครอบคลุมประเด็นสำคัญตามกฎหมายไทย และอัปเดตตามกฎหมายล่าสุดอยู่เสมอ สามารถนำไปใช้งานจริงได้ทันที

ได้ครับ คุณสามารถกลับไปแก้ไขคำตอบและสร้างเอกสารใหม่ได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง ภายใน 30 วันหลังชำระเงิน

โดยเฉลี่ยใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที ขึ้นอยู่กับจำนวนข้อมูลที่ต้องกรอก

คุณจะได้รับไฟล์ PDF ที่จัดรูปแบบเรียบร้อยพร้อมพิมพ์หรือส่งต่อได้ทันทีหลังชำระเงิน