หนังสือบอกเลิกสัญญาเช่า

ขึ้นอยู่กับกรณี ค้างค่าเช่ารายเดือนต้องบอกกล่าวให้ชำระก่อนไม่น้อยกว่า 15 วัน สัญญาไม่มีกำหนดเวลาต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งรอบชำระค่าเช่าแต่ไม่ต้องเกิน 2 เดือน ส่วนสัญญามีกำหนดเวลาย่อมสิ้นสุดเมื่อครบกำหนดโดยไม่ต้องบอกกล่าวเว้นแต่สัญญากำหนดไว้

ห้ามใช้กำลังหรือตัดน้ำไฟไล่เอง ให้ฟ้องขับไล่ต่อศาลพร้อมเรียกค่าเช่าค้างและค่าเสียหายจากการอยู่ต่อโดยไม่มีสิทธิ หนังสือบอกเลิกและหลักฐานการส่งคือเอกสารตั้งต้นที่ศาลใช้ดูว่าการเลิกสัญญาชอบแล้วหรือไม่

โดยหลักสัญญามีกำหนดเวลาผูกพันทั้งสองฝ่ายจนครบกำหนด ผู้เช่าที่ออกก่อนอาจถูกเรียกค่าเสียหายหรือหักเงินประกันตามความเสียหายที่เกิดจริง ทั้งนี้ข้อสัญญาให้ริบเงินประกันแบบเหมาของผู้ให้เช่าที่เป็นผู้ประกอบธุรกิจ (ตั้งแต่ 5 ยูนิต) เป็นข้อต้องห้ามตามประกาศ สคบ. และศาลอาจลดส่วนที่เป็นเบี้ยปรับได้ ทางปฏิบัติควรดูเงื่อนไขบอกเลิกก่อนกำหนด และทำบันทึกตกลงเลิกสัญญากันให้ชัด

เงินประกันต้องคืนตามเงื่อนไขสัญญาหลังหักค่าเสียหายที่ผู้เช่าก่อจริงและค่าเช่าค้าง กรณีผู้ให้เช่าเป็นผู้ประกอบธุรกิจปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 5 ยูนิต ประกาศ สคบ. กำหนดให้คืนทันทีเมื่อสิ้นสุดสัญญา เว้นแต่ขอตรวจสอบความเสียหายก่อน จึงคืนภายใน 7 วันนับแต่สิ้นสุดสัญญาและกลับเข้าครอบครองอาคาร

เอกสารสร้างจากเทมเพลตมาตรฐานที่ครอบคลุมประเด็นสำคัญตามกฎหมายไทย และอัปเดตตามกฎหมายล่าสุดอยู่เสมอ สามารถนำไปใช้งานจริงได้ทันที

ได้ครับ คุณสามารถกลับไปแก้ไขคำตอบและสร้างเอกสารใหม่ได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง ภายใน 30 วันหลังชำระเงิน

โดยเฉลี่ยใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที ขึ้นอยู่กับจำนวนข้อมูลที่ต้องกรอก

คุณจะได้รับไฟล์ PDF ที่จัดรูปแบบเรียบร้อยพร้อมพิมพ์หรือส่งต่อได้ทันทีหลังชำระเงิน