สัญญาเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์

สัญญาเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์

วันที่ 12 กันยายน 2569

อ้างอิง ป.พ.พ. ว่าด้วยเช่าทรัพย์ มาตรา 537-571

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง

_______________ อยู่เลขที่ _______________ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง กับ

_______________ เลขประจำตัวประชาชน _______________ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง

ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. ทรัพย์สินที่เช่า

ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าพื้นที่ตั้งอยู่ที่ _______________

ประเภทพื้นที่: _______________

ขนาดพื้นที่: _______________

ผู้เช่ารับทราบสภาพของพื้นที่เช่าแล้ว และยินยอมรับเช่าในสภาพปัจจุบัน เว้นแต่ข้อบกพร่องที่ผู้ให้เช่าตกลงจะแก้ไข

ข้อ 2. ค่าเช่าและการชำระเงิน

ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่ารายเดือน เดือนละ _______________ บาท (_______________)

การปรับอัตราค่าเช่า: _______________

ผู้เช่าจะชำระค่าเช่าภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน โดยโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารที่ผู้ให้เช่ากำหนด หรือวิธีอื่นตามที่ตกลงกัน

หากผู้เช่าชำระค่าเช่าล่าช้า ผู้เช่าต้องชำระค่าปรับในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนของจำนวนเงินที่ค้างชำระ

ข้อ 3. เงินประกันการเช่า

ผู้เช่าวางเงินประกันการเช่าจำนวน _______________ บาท (_______________)

ผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าส่งมอบพื้นที่คืน หลังหักค่าเสียหาย ค่าซ่อมแซม หรือค่าเช่าค้างชำระ (ถ้ามี)

ข้อ 4. ระยะเวลาการเช่า

สัญญาเช่ามีกำหนดระยะเวลา _______________

เริ่มตั้งแต่วันที่ _______________ และสิ้นสุดลงเมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าดังกล่าว

หากผู้เช่าประสงค์จะต่อสัญญา ให้แจ้งผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วันก่อนสัญญาสิ้นสุด การต่อสัญญาขึ้นอยู่กับความยินยอมของผู้ให้เช่า