Legal Guides & Articles
Plain-language answers to common legal questions, with links to the documents you actually need.
ฟรีแลนซ์โดนเบี้ยวค่าจ้าง ทำอย่างไร
ถ้าทำงานเสร็จแล้วแต่ลูกค้าไม่จ่ายค่าจ้าง สิ่งที่ได้ผลที่สุดคือ (1) รวบรวมหลักฐานการตกลงและการส่งมอบงานทั้งหมด (2) ส่งหนังสือทวงถามเป็นลายลักษณ์อักษรกำหนดเวลาชำระให้ชัดเจน และ (3) หากยังเพิกเฉยจึงใช้สิทธิฟ้องเรียกหนี้ต่อศาล แม้ไม่มีสัญญาเป็นกระดาษ คุณก็ยังมีสิทธิได้รับค่าจ้างหากพิสูจน์ข้อตกลงและการทำงานได้ แต่การมี “สัญญาจ้างทำของ” และ “หนังสือทวงถาม” ที่ทำถูกต้องจะทำให้ทวงเงินง่ายและหนักแน่นขึ้นมาก
Last updated 1 กรกฎาคม 2569
หนังสือมอบอำนาจ เขียนอย่างไรให้ถูกต้องและใช้ได้จริง
หนังสือมอบอำนาจที่ใช้ได้จริงต้องระบุให้ครบ 5 ส่วน คือ (1) ชื่อ-ที่อยู่ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ (2) ขอบเขตอำนาจที่มอบให้ทำอย่างชัดเจน (3) วัน เดือน ปีที่ทำ (4) ลายมือชื่อผู้มอบอำนาจและพยาน และ (5) แนบสำเนาบัตรประชาชนพร้อมรับรอง “สำเนาถูกต้อง” นอกจากนี้ยังต้องติดอากรแสตมป์ให้ถูกต้อง ยิ่งระบุขอบเขตแคบและชัดเจนเท่าไร ยิ่งปลอดภัยต่อผู้มอบมากเท่านั้น
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
หนังสือมอบอำนาจ ติดอากรแสตมป์กี่บาท
โดยทั่วไปหนังสือมอบอำนาจติดอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายประมวลรัษฎากร คือ มอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนร่วมกันกระทำการเพียงครั้งเดียว ปิดอากร 10 บาท ส่วนการมอบให้กระทำการมากกว่าครั้งเดียว ปิดอากร 30 บาท เมื่อปิดอากรแล้วต้องขีดฆ่า (ขีดคร่อมบนดวงแสตมป์) ให้เรียบร้อย มิฉะนั้นถือว่ายังไม่ได้ปิดอากรอย่างสมบูรณ์
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
หนังสือมอบอำนาจ กับ หนังสือมอบฉันทะ ต่างกันอย่างไร
หนังสือมอบอำนาจใช้ตั้งตัวแทนไปทำนิติกรรมหรือธุระต่าง ๆ แทนเราโดยทั่วไป เช่น รับเอกสาร โอนทรัพย์สิน ทำสัญญา ส่วนหนังสือมอบฉันทะใช้เฉพาะการมอบให้ผู้อื่นเข้าร่วมประชุมและออกเสียงลงมติแทนในที่ประชุมผู้ถือหุ้นหรือที่ประชุมของนิติบุคคล พูดง่าย ๆ คือ มอบอำนาจใช้กว้างกับงานทั่วไป แต่มอบฉันทะใช้เฉพาะเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเท่านั้น
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
วิธีกรอกหนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21)
ท.ด.21 คือแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจของกรมที่ดิน ใช้เมื่อมอบให้ผู้อื่นไปทำนิติกรรมที่ดินแทน เช่น โอน ขาย หรือจำนอง การกรอกต้องระบุชื่อผู้มอบ-ผู้รับมอบ เลขที่โฉนด/เลขที่ดิน ประเภทนิติกรรมที่มอบให้ทำอย่างชัดเจน แนบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านที่รับรองสำเนาถูกต้อง และห้ามเซ็นทิ้งช่องว่างไว้ เพราะการมอบอำนาจเรื่องที่ดินมีความเสี่ยงสูงเป็นพิเศษ
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของบ้านทำอย่างไร (มาตรา 560)
เมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า เจ้าของบ้านยังบอกเลิกสัญญาทันทีไม่ได้ โดยหลักตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 560 ต้องบอกกล่าวเป็นหนังสือให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าที่ค้างภายในกำหนดเวลาไม่น้อยกว่า 15 วันก่อน เมื่อครบกำหนดแล้วยังไม่ชำระ จึงบอกเลิกสัญญาได้ และหากผู้เช่ายังไม่ยอมออก เจ้าของจึงใช้สิทธิฟ้องขับไล่และเรียกค่าเช่าค้างพร้อมค่าเสียหายต่อศาลได้
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
บอกเลิกสัญญาเช่า ต้องทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
การบอกเลิกสัญญาเช่าให้ถูกกฎหมายขึ้นอยู่กับเหตุที่ใช้ ถ้าครบกำหนดสัญญาก็เลิกได้ตามกำหนด ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าต้องบอกกล่าวให้ชำระไม่น้อยกว่า 15 วันก่อนตามมาตรา 560 และถ้าเป็นสัญญาเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลา โดยหลักมาตรา 566 ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งช่วงระยะเวลาชำระค่าเช่า แต่ไม่ต้องเกิน 2 เดือน ควรทำเป็นหนังสือและส่งแบบมีหลักฐานการรับเสมอ
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ฟ้องขับไล่ผู้เช่า ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้
การฟ้องขับไล่ผู้เช่าเป็นขั้นตอนสุดท้ายหลังจากบอกกล่าวและบอกเลิกสัญญาให้ถูกต้องแล้วแต่ผู้เช่ายังไม่ยอมออก โดยเจ้าของยื่นฟ้องขับไล่และเรียกค่าเสียหายหรือค่าเช่าค้างต่อศาลที่ทรัพย์ตั้งอยู่ ผู้เช่าที่อยู่ต่อหลังสัญญาเลิกแล้วถือเป็นการอยู่โดยละเมิดและต้องชดใช้ค่าเสียหาย เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมคือ สัญญาเช่า หนังสือบอกกล่าว หนังสือบอกเลิกสัญญา และหลักฐานการค้างชำระ
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
เงินประกันค่าเช่า เจ้าของต้องคืนภายในกี่วัน
สำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้ประกาศ สคบ. เรื่องธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกันแก่ผู้เช่าภายใน 7 วันนับแต่วันที่สัญญาสิ้นสุดและผู้เช่าส่งคืนพื้นที่ เว้นแต่มีความเสียหายที่ต้องหักตามจริง กฎนี้ใช้กับผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าที่พักตั้งแต่ 5 ห้องขึ้นไป หากถูกหน่วงเหนี่ยวไม่คืน ผู้เช่าสามารถทวงถามเป็นหนังสือและร้องเรียน สคบ. ได้
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ยืมเงินไม่มีสัญญา ฟ้องได้ไหม (แชท LINE / สลิปโอน)
ให้ยืมเงินโดยไม่มีสัญญาก็ยังมีสิทธิทวงและอาจฟ้องได้ แต่ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วางหลักว่า การกู้ยืมเงินกว่า 2,000 บาทขึ้นไป ถ้าไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ยืม จะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ข้อความแชต LINE ที่ผู้ยืมยอมรับว่ายืมและสลิปโอนเงิน อาจใช้เป็นหลักฐานประกอบได้ ทางที่ปลอดภัยที่สุดคือทำสัญญากู้หรือหนังสือรับสภาพหนี้ไว้
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ดอกเบี้ยเงินกู้เกิน 15% ต่อปี ผลเป็นอย่างไร
การกู้ยืมเงินระหว่างบุคคลทั่วไป ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 654 ห้ามคิดดอกเบี้ยเกินร้อยละ 15 ต่อปี ถ้ากำหนดเกินก็ให้ลดลงมาเป็น 15% ต่อปี นอกจากนี้การเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรายังอาจเป็นความผิดตามกฎหมายห้ามเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา และแนวคำพิพากษาถือว่าดอกเบี้ยที่คิดเกินตกเป็นโมฆะ ผู้ให้กู้คงเรียกได้เพียงเงินต้น การกู้จากสถาบันการเงินที่มีกฎหมายเฉพาะจะใช้เกณฑ์ต่างออกไป
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
สัญญากู้ยืมเงิน ติดอากรแสตมป์เท่าไร
สัญญากู้ยืมเงินเป็นตราสารที่ต้องติดอากรแสตมป์ตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายประมวลรัษฎากร โดยหลักคือ อากร 1 บาท ต่อทุกจำนวนเงิน 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท แห่งยอดเงินที่กู้ และเสียสูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท เช่น กู้ 100,000 บาท เสียอากร 50 บาท เมื่อปิดอากรแล้วต้องขีดฆ่าให้เรียบร้อย หากไม่ปิดอากรให้ครบ อาจใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่ม
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ลาออกต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน
โดยทั่วไปการลาออกให้ยึดตามข้อบังคับหรือสัญญาจ้าง ซึ่งส่วนใหญ่กำหนดให้แจ้งล่วงหน้า 30 วัน หากสัญญาจ้างไม่มีกำหนดเวลาแน่นอนและไม่ได้ระบุไว้ หลักตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 582 คือ ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าเมื่อถึงหรือก่อนถึงกำหนดจ่ายค่าจ้างคราวหนึ่ง เพื่อให้มีผลเลิกจ้างเมื่อถึงกำหนดจ่ายค่าจ้างคราวถัดไป แต่ไม่ต้องบอกล่วงหน้าเกิน 3 เดือน การลาออกเป็นสิทธิของลูกจ้างและไม่จำเป็นต้องรอนายจ้างอนุมัติ
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
เลิกจ้างช่วงทดลองงาน ครบ 119 กับ 120 วัน ต่างกันจริงไหม
ความเชื่อว่า “เลิกจ้างก่อนครบ 120 วันไม่ต้องจ่ายอะไร” ไม่ถูกต้องทั้งหมด เรื่องค่าชดเชยตามพระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน มาตรา 118 ลูกจ้างที่ทำงานครบ 120 วันแต่ไม่ครบ 1 ปี มีสิทธิได้ค่าชดเชยไม่น้อยกว่าค่าจ้าง 30 วัน ดังนั้น 119 กับ 120 วันจึงต่างกันเฉพาะ “ค่าชดเชย” ส่วนนี้ แต่แม้เลิกจ้างในช่วงทดลองงาน หากไม่บอกกล่าวล่วงหน้าตามกฎหมาย นายจ้างยังต้องจ่ายสินจ้างแทนการบอกกล่าวล่วงหน้าอยู่ดี “ทดลองงาน” ไม่ใช่ข้อยกเว้นการคุ้มครองแรงงาน
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
จ้างแรงงาน กับ จ้างทำของ ต่างกันอย่างไร
จ้างแรงงาน (ป.พ.พ. มาตรา 575) คือการที่ลูกจ้างทำงานให้นายจ้างตามคำสั่งและอยู่ในความควบคุม โดยได้สินจ้างตามระยะเวลา จึงเข้าข่ายกฎหมายคุ้มครองแรงงานและประกันสังคม ส่วนจ้างทำของ (ป.พ.พ. มาตรา 587) คือผู้รับจ้างรับทำงานให้สำเร็จโดยอิสระ มุ่งที่ผลสำเร็จของงานและได้สินจ้างเมื่องานเสร็จ ไม่ถือเป็นลูกจ้าง ความต่างนี้ส่งผลต่อค่าชดเชย ประกันสังคม และการหักภาษี ณ ที่จ่าย จึงต้องเลือกใช้สัญญาให้ตรงกับความสัมพันธ์จริง
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
พินัยกรรมพิมพ์ได้ไหม ต้องมีพยานกี่คน (มาตรา 1656)
พินัยกรรมพิมพ์ด้วยคอมพิวเตอร์หรือพิมพ์ดีดได้ ไม่จำเป็นต้องเขียนด้วยลายมือทั้งฉบับ หากทำเป็นพินัยกรรมแบบธรรมดาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1656 คือ ทำเป็นหนังสือ ลงวัน เดือน ปีที่ทำ ผู้ทำพินัยกรรมลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานอย่างน้อย 2 คนพร้อมกัน และพยานทั้งสองลงลายมือชื่อรับรอง ส่วนพินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ (มาตรา 1657) ต้องเขียนด้วยลายมือตนเองทั้งหมดและไม่ต้องมีพยาน
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
ข้อกำหนดการใช้งานเว็บไซต์ (Terms of Service) ต้องมีอะไรบ้าง
ข้อกำหนดการใช้งาน (Terms of Service) ที่ดีควรครอบคลุมอย่างน้อย ขอบเขตบริการและคุณสมบัติผู้ใช้ สิทธิและข้อห้ามของผู้ใช้ ทรัพย์สินทางปัญญา เงื่อนไขการชำระเงินและการคืนเงิน (ถ้ามี) ข้อจำกัดความรับผิด การระงับหรือยกเลิกบัญชี การแก้ไขข้อกำหนด และกฎหมายที่ใช้บังคับกับการระงับข้อพิพาท และควรมีนโยบายความเป็นส่วนตัวคู่กันตาม PDPA ทั้งนี้ข้อจำกัดความรับผิดที่เอาเปรียบผู้บริโภคเกินไปอาจไม่มีผลบังคับตามกฎหมายข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม
Last updated 9 กรกฎาคม 2569
โนติส (หนังสือบอกกล่าว) คืออะไร ต้องให้ทนายร่างไหม
โนติสคือหนังสือบอกกล่าวหรือหนังสือทวงถามที่ส่งถึงอีกฝ่ายให้ปฏิบัติตามสิทธิ เช่น ชำระหนี้หรือหยุดการกระทำ ภายในเวลาที่กำหนด ผลทางกฎหมายคือทำให้ลูกหนี้ผิดนัดเมื่อครบกำหนด ทำให้เรียกดอกเบี้ยผิดนัดได้ และในหลายกรณีเป็นเงื่อนไขก่อนบอกเลิกสัญญาหรือฟ้อง กรณีทั่วไปที่ไม่ซับซ้อนเขียนเองได้ด้วยแบบฟอร์มทวงถาม แต่หากเรื่องซับซ้อนหรือทุนทรัพย์สูง การให้ทนายตรวจหรือร่างช่วยลดความเสี่ยงเรื่องถ้อยคำและกำหนดเวลา
Last updated 9 กรกฎาคม 2569