สัญญาเช่าที่ดินระยะยาว (30 ปี)

สัญญาเช่าที่ดิน

วันที่ 14 กันยายน 2569

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง _______________ เลขประจำตัวประชาชน _______________ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง

กับ _______________ เลขประจำตัวประชาชน _______________ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง

ข้อ 1. ทรัพย์สินที่เช่า

ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินดังต่อไปนี้ คือ _______________

ข้อ 2. วัตถุประสงค์การใช้

ผู้เช่าตกลงใช้ที่ดินที่เช่าเพื่อ _______________ เท่านั้น

ข้อ 3. กำหนดเวลาเช่า

คู่สัญญาตกลงให้เช่าที่ดินมีกำหนดเวลา 30 ปี นับแต่วันจดทะเบียนการเช่า เนื่องจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดเกินสามปีต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นฟ้องร้องบังคับคดีได้เพียงสามปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538

ทั้งนี้ การเช่าอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดระยะเวลาเกินกว่า 30 ปีมิได้ หากกำหนดไว้นานกว่านั้นให้ลดลงมาเป็น 30 ปี ตามมาตรา 540

ข้อ 4. ค่าเช่าและการปรับขึ้น